土地を取得した際や所有者の名義が変更する場合、名義変更手続きが必要になります。これらの手続きは煩雑なので、土地登記簿に記載された所轄の行政書士事務所、または司法書士事務所に相談することが一般的です。手続きに必要な書類としては、不動産登記簿謄本や印鑑証明書、譲渡契約書、印鑑証明書、納税証明書、印鑑登録証明書などが挙げられます。これらの書類を揃えて、手続きを行うことが必要です。
また、手続きには費用がかかります。手続き費用は届け出先や手続き内容によって異なりますので、事前に確認することが大切です。手続きをする際には、名義変更に必要な書類の準備や費用の支払い、届け出先での手続きなどの手順をしっかり把握しておくことが重要です。また、不備がないように慎重に確認する必要もあります。
名義変更をしない場合、所有者が変わったことが登記簿に反映されないため、所有者に関する情報が古いままとなります。このため所有者が不明確になり、トラブルになることもあります。例えば、相続した土地の名義変をそのままにして放置している場合は相続人が不明確になるので、相続人間でのトラブルが発生することも多いです。また、売却したい場合にも名義変更が済んでいない場合は売却手続きが進まず、トラブルになることがあります。
以上のように、土地の名義変更はトラブルを避けるために重要な手続きです。手続きが面倒でも、手順を把握して正確に行うことが必要です。土地の名義変更のことならこちら